Nouveauté

334 500 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 296_30438

Superbe longère en pierres.

Villamblard (24140)

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205 m²
7 pièces
5 chambres

Corinne BAPPEL

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLIAC SUR L'ISLE

RSAC : 800282352

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Notre conseiller vous présente le bien :

Superbe longère en pierres.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
A seulement quelques minutes du charmant bourg de Villamblard, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique longère en pierres de caractère offre un cadre de vie paisible, sans nuisance ni vis à vis, avec le premier et rare voisin à plus de 140 mètres. En plein nature, à 3 mn des commerces et services de Villamblard, à moins de 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à seulement 100 kms de Bordeaux.
LES ATOUTS MAJEURS
- surface habitable généreuse avec 4 chambres dont 2 indépendantes, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes
- 3 salles de bains et 4 wc pour plus de confort au quotidien
- chauffage au charme authentique : 3 cheminées anciennes en parfait état de fonctionnement plus radiateurs électriques
- piscine ensoleillée avec vue sur le terrain boisé, sans aucun vis à vis
- dépendances en pierres, idéale pour atelier, stockage ou aménagement supplémentaire (car terrain constructible)
- terrain dans cadre boisé, bucolique et ressourçant.
- bus scolaire pour les enfants à quelques centaines de mètres.
- faible foncière à 728EUR
Cette propriété rare conjuque authenticité, tranquilité et potentiel touristique. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou un projet d'accueil.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	205m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	5
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Corinne BAPPEL

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