244 950 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 757_31223
ENSEMBLE IMMOBILIER-ANCIENNE BOULANGERIE + APPARTEMENT 5 CHA
  • 158 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 189 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Notre conseiller vous présente le bien :


Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2000, offrant une configuration idéale pour un projet professionnel, familial ou mixte.
Au rez de chaussée, un ancien local commercial à usage de boulangerie d'environ 250 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilitées d'aménagement. Cet espace pourra naturellement retrouver une activité commerciale, artisanale ou etre repensé selon les besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires.
A l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 160 m2, parfaitement adapté à une vie de famille:
- Une grande et conviviale pièce de vie.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Un cellier.
- Cinq chambres lumineuses et spacieuses.
- Une grande salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Une petite terrasse

L'ensemble bénéficie d'une construction datant de 2000 et d'une surface généreuse permettant d'envisager différents projets : habitation avec activité professionnelle, investissement locatif, reprise d'une activité commerciale ou création d'un nouveau projet immobilier.
Un bien rare par ses volumes et sa configuration, qui mérite une visite afin d'en apprécier pleinement le potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter : Nathalie Brunet Imoconseil : 06 29 92 01 65 nathalie.brunet@imoconseil.com
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 158m2
Nb de pièces 7
Nb de chambres 5
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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