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445 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 381_30417

Maison de caractère en Gâtine avec gîte et piscine

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

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385 m²
10 pièces
6 chambres

Pierre DESSOMBS

Conseiller Imoconseil sur le secteur LA CHAPELLE SAINT LAURENT

RSAC : 528917321

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Notre conseiller vous présente le bien :

Visite virtuelle disponible - Située à 5 mns des premiers commerces, 10 mns Parthenay, 40 mns de Niort, 1 heure de Poitiers. Cette fermette typique de Gâtine a fait l'objet d'une rénovation totale pour devenir à la fois une spacieuse et confortable maison de 5 chambres (320m2) avec un logement indépendant (65m2), le tout sur plus de 7800m2 de terrain avec jardin arboré, prairie et une piscine 10x5m. L'habitation comprend au RDC : Cuisine qui s'ouvre sur un grande terrasse couverte, arr.-cuisine, salle à manger 33m2, salon 39m2 avec cheminée/poêle à bois, séjour qui s'ouvre sur une terrasse gravillonnée, une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une chambre et un bureau, un couloir vous mène à 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, chacune avec une salle d'eau privative, et dont 2 disposent également d'un grand dressing. La cour pavée en façade vous dirige vers un gîte détaché qui offre une grande pièce de vie avec cheminée, un coin nuit et une cuisine ouverte, salle d'eau/wc. Sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'une piscine chauffée avec son poolhouse, jardin arboré, terrain de pétanque, jardin d'hiver et serre. Carport et petit atelier. Une prairie avec un abri complète l'ensemble. Chaudière à granulés, toiture récente.Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	385m2
Nb de pièces	10
Nb de chambres	6
Nb de salle(s) de bain	5

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Pierre DESSOMBS

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