Nouveauté

950 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 589_30379

Villa contemporaine d'architecte 220 m2 au calme à Amphion

Publier (74500)

Voir les prix au m2 de la région

221 m²
7 pièces
4 chambres

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 531981058

Appeler Écrire Voir tous mes biens

Consulter la fiche du conseiller

Notre conseiller vous présente le bien :

Nichée au coeur d'un domaine intimiste sur la plaine d'Amphion, à seulement quelques pas des rives du lac Léman, cette villa contemporaine de 220 m2 habitables 257 m2 utiles, édifiée sur un terrain de 1 060 m2, vous offre une expérience de vie unique, où lumière naturelle, volumes généreux et architecture audacieuse s'harmonisent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez saisi par la hauteur du salon cathédrale, sublimée par une impressionnante verrière zénithale qui inonde l'espace de lumière. La structure pyramidale, l'escalier en colimaçon, la mezzanine suspendue, la cheminée centrale au design sculptural et les matériaux soigneusement choisis confèrent à cette maison un caractère résolument contemporain et singulier.

Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une buanderie, un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, deux mezzanines lumineuses, aujourd'hui aménagées en bureaux, peuvent facilement être transformées en cinquième chambre, espace détente ou atelier selon vos envies. Ces espaces sont reliés par une élégante passerelle en verre suspendue, qui renforce l'esthétique aérienne et design de la maison. Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complète cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et parfaitement préservé. Le jardin paysager offre tranquillité et discrétion. Un double garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations.

Atouts techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur.

Cadre de vie privilégié : accès rapide aux écoles, commerces, plage surveillée du Léman, complexe sportif de la Cité de l'Eau, tennis, sentiers de promenade... Amphion-Publier est l'un des rares lieux à offrir un accès aussi direct et étendu au littoral français du lac Léman, propice aux baignades, plage gratuite et surveillée en été. C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades.

En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com

Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.html

Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook pro : https://fb.me/GillesDamevinImoconseil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	221m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	4
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

CONTACT

Prenez contact avec le mandataire en charge de la vente de ce bien

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

Appeler Gilles Voir tous mes biens

Nom

Prénom

Numéro de téléphone

Adresse mail

Objet de votre demande

Votre message

J'ai lu et accepté la politique de protection des données personnelles

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Imoconseil France pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Imoconseil France.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Imoconseil France internet@imoconseil.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Les biens similaires

Exclusivité

Villa contemporaine d'architecte 220 m2 au calme à Amphion

950 000 €

Publier

Exclusivité