Nouveauté

Vendu(e)

Ref. 723_30143

SOUS-OFFRE

Néant-sur-Yvel (56430)

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90 m²
4 pièces
3 chambres

Nathalie FONTAINE

Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON

RSAC : 878559814

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Notre conseiller vous présente le bien :

Venez découvrir cette jolie maison , à la campagne de Néant- sur -Yvel .

A dix minutes de Ploërmel et 5 minutes de Mauron. 55 minutes de Rennes.

Nous entrons par la pièce de vie divisée en deux espaces :
Une grande cuisine équipée lumineuse, agrémentée d'un insert et un espace salon cocooning pour se détendre.
Un couloir dessert un wc, une chambre de 11 M2, et une salle d'eau.
Un accès à l'arrière de la maison nous emmène dans le garage avec sa porte électrique.
En revenant dans le couloir nous accèdons à l'étage,
Nous découvrons une grande chambre parentale avec son dressing privatif ouvrant sur

un petit grenier qui offre un potentiel supplémentaire ..
Une salle d'eau avec fenêtre, un wc,une chambre de 13 M2 complètent ce niveau.
A l'extérieur un beau jardin de 472 M2 , très bien entretenu, idéal pour vos barbecue entre amis,
pour cultiver vos légumes.

, La taille du jardin est parfaite, vous pourrez en profiter sans passer des heures à tondre la pelouse.
Vous bénéficiierez d'un supplément de rangement dans le cabanon.
Le jardin est divisé en deux parties:
Une partie ouverte à l'avant.
Une partie clôturée à l'arrière avec un portail .
Un garage de 17 M2 qui vous permettra de garer votre véhicule à l'abri pour l'hiver.

Cette maison présente de nombreux atouts:
Très bien entretenue .
L'étage à été rénové en 2020 .
Une microstation de 2021.
Un garage avec porte électrique.
Cette maison est équipée d'une chaudière à fioul , elle bénéficie aussi de chauffages à inertie à l'étage , et d'un insert en complément dans la cuisine .
Une situation géographique idéale : Entre Mauron et Ploermel, 1h de Rennes, 25 minutes de Josselin .
Deux salles d'eau .
Une chambre, salle d'eau au rez-de chaussée.

.Elle pourra accueillir votre famille,
Où pour un projet locatif gîte , Airbnb.
Location à l'Année pour 610 Euros environ .

Contactez moi pour la visiter.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	90m2
Nb de pièces	4
Nb de chambres	3

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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Nathalie FONTAINE

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