Nouveauté

219 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 181_30618

À dix minutes de Gourdon Maison contemporaine 3 chambres g

Frayssinet (46310)

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89 m²
5 pièces
3 chambres

Stéphane Gounet

RSAC : 452309255

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Notre conseiller vous présente le bien :

À dix minutes de Gourdon Maison contemporaine 3 chambres garage et double carport avec vue dégagée à un prix étudié de 219900EUR.
Au coeur des plateaux privilégiés des agneaux du Quercy, territoire prisé pour sa douceur de vivre et ses paysages vallonnés, cette maison de plain-pied construite en 2017 conjugue confort moderne et tranquillité absolue. Implantée sur un terrain arboré de près de 5 000 m2, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne lotoise et d'un environnement préservé, sans véritable vis-à-vis.
L'architecture à ossature bois, aux façades sans entretien, séduit par sa modernité et sa sobriété. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Deux chambres accueillantes et un bureau/chambre, une salle d'eau élégante, des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie-chaufferie complètent la partie nuit et fonctionnelle. Un garage de 24 m2 et un carport pour deux véhicules apportent un confort supplémentaire. Le bien se distingue par ses prestations actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, cuve de récupération des eaux de pluie, et surtout une taxe foncière remarquablement faible pour le secteur. Une maison lumineuse, économe, tendance, où aucun travaux n'est à prévoir. Taxe foncière de 695EUR. Assainissement individulel conforme.
Une adresse rare, à proximité immédiate de Gourdon et de Saint-Germain-du-Bel-Air, combinant praticité, sérénité et potentiel patrimonial certain. Stephane et Paola Gounet 0607282822.

Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	89m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	3

Barème d'honoraires

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