Nouveauté

287 550 €

Ref. 296_30624

Belle bâtisse ancienne restaurée

Coulaures (24420)

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169 m²
5 pièces
4 chambres

Corinne BAPPEL

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLIAC SUR L'ISLE

RSAC : 800282352

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Notre conseiller vous présente le bien :

Belle bâtisse ancienne restaurée.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Située au coeur d'un hameau authentique, à seulement 5 minutes de Savignac les Eglises et à 10 minutes d'Excideuil, villes qui disposent d'importantes commodités, cette belle propriété en pierres entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
DESCRIPTION
La maison principale comprend : une cuisine moderne spacieuse avec son cantou (28 m2), un séjour avec poele à bois (33 m2), 3 chambres (entre 14 et 15 m2 chacune), salle de bains avec baignoire et douche (9 m2), wc séparé et cellier. A l'étage, une pièce de 27 m2 à aménager à votre guise. Elle est attenante à un grenier non exploité qui pourrait vous permettre d'optimiser encore les espaces.
Les dépendances, également en pierres (granges, four à pain, cuisine d'été, caves) offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, garage ou aménagement selon projets).
A SAVOIR
- nombreux travaux effectués sur la maison il y a environ 2 ans (toiture, électricité, menuiseries, isolation,....).
- est raccordée à la fibre pour un confort optimal
- présence d'une citerne à eau de 24 000 litres
- le chauffage est assuré par une chaudière bois avec chauffage central complétée d'un poêle à bois (tubage non conforme à réviser).
- la taxe foncière s'élève à 1 200 EUR.
- possibilité d'acquérir en supplément des parcelles de bois non attenantes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierres et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	169m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	4
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Corinne BAPPEL

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