À Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement résidentiel composé de maisons individuelles avec jardins, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 122 m2 habitables, implantée sur un terrain de 718 m2.
Avec ses quatre chambres, ses espaces de rangement et ses dépendances, elle offre une configuration adaptée à une famille ou à un projet nécessitant une chambre supplémentaire pour recevoir ou aménager un bureau.
L'entrée est précédée d'une terrasse couverte de 13,90 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur abrité. À l'intérieur, le séjour avec salle à manger de 32,93 m2 constitue une pièce de vie donnant sur l'extérieur.
La cuisine indépendante de 12,70 m2 est aménagée et équipée : meubles hauts et bas, four encastré, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et grand réfrigérateur intégré.
La maison comprend quatre chambres, d'une superficie d'environ 14,96 m2, 11,93 m2, 9,61 m2 et 12,13 m2. L'une dispose d'un grand placard intégré. Une salle d'eau de 5,33 m2 avec douche, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l'ensemble.
Une buanderie de 10,45 m2, équipée d'un lavabo et d'un second WC de type sanibroyeur, apporte un espace pratique pour l'organisation quotidienne. Une chaufferie séparée accueille les équipements techniques.
À l'extérieur, place aux moments de détente !
Le jardin accueille une piscine de 8 × 5 mètres, accompagnée d'un local technique de 6 m2 et d'une terrasse couverte de 11 m2 avec douche. L'eau et l'électricité desservent cet espace.
Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose également d'un garage fermé de 30,30 m2 et d'un carport couvert de 14 m2.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation. La maison dispose également d'une cheminée et d'un ballon pour la production d'eau chaude sanitaire. Des travaux d'isolation ont été réalisés. L'assainissement est collectif, avec raccordement au tout-à-l'égout.
Le secteur offre l'accès aux commerces et services de Villeneuve-sur-Lot, ainsi qu'à une pharmacie, des professionnels de santé et l'école maternelle Marot. La commune bénéficie du réseau de bus gratuit Élios et de liaisons en car vers Agen.
Une maison réunissant quatre chambres, une piscine et des dépendances, à découvrir selon votre projet.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Erika Dumas IMOCONSEIL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface m2 | 122m2 |
| Nb de pièces | 6 |
| Nb de chambres | 4 |
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