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Nouveauté

210 600 €

Ref. 755_10123

LAUZUN MAISON EN PIERRE, GRANGE ET 6 000 M2 DE TERRAIN

Lauzun (47410)

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151 m²
5 pièces
2 chambres

Erika DUMAS

RSAC : 903163707

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Notre conseiller vous présente le bien :

MAISON EN PIERRE AVEC GRANDE GRANGE ET TERRAIN PROCHE LAUZUN

Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes : à quelques minutes de Lauzun, cette maison de caractère offre un cadre chaleureux et de belles possibilités pour poursuivre votre projet.
La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et espace repas, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste salon lumineux, une buanderie, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier ouvert sur la cuisine prolonge cette agréable sensation d'espace. Une mezzanine, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Deux pièces restent à aménager, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage : bureau, atelier ou espace supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Quelques finitions sont également à prévoir.
La grande grange attenante constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou un futur projet, sous réserve de sa faisabilité et des autorisations requises.
Le terrain de plus de 6 000 m2 offre un bel espace pour profiter des extérieurs et imaginer votre jardin.
Double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Assainissement individuel récent : le contrôle de septembre 2026 conclut à une installation ne présentant pas de défaut.
Surface de référence au DPE : 150,6 m2.
DPE D : 246 kWh/m2/an GES B : 9 kg CO2/m2/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 990 EUR et 4 110 EUR, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Prix : 210 600 EUR honoraires inclus.
Pour découvrir cette propriété, contactez Erika DUMAS
07 49 20 49 70
erika.dumas@imoconseil.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	151m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	2
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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