390 000 €
Ref. 466_30067
SUPERBE PROPRIETE sur 1 HA 8 de TERRAIN COMPRENANT UNE MAGNI
Anglars-Nozac (46300)
  • 135 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 44 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Sylvie THEULIER
Conseiller Imoconseil sur le secteur GOURDON
RSAC : 821897923
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Notre conseiller vous présente le bien :

Sylvie vous propose cette MAISON DE CARACTERE superbement restaurée en PIERRES SECHES, avec des matériaux de goût et de qualité. Située en position dominante avec une vue imprenable. Au calme  et avec un beau potentiel découvrez ses 135 m2 composés  en RDC : d'une très belle pièce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée,  cheminée insert, Chambre 1 avec sa salle d'eau de 13 m2,  WC, buanderie chaufferie(10 m2)  Accès à l'étage par escalier en HETRE  : Palier avec dégagement ,  4 Chambres  sur plancher châtaignier  : chambre parentale 12,4 m2 avec sa salle d'eau privative en cours de création (branchements et canalisations existantes) 2 Chambres de 9 m2, 1 de 11,4 m2
Salle d'eau, WC, bureau;
chauffage au sol par POMPE A CHALEUR, BOIS (CHEMINEE INSERT)  CLIMATISATION REVERSIBLE, TRIPLE VITRAGE , Huisseries ALU et BOIS. Ouverture et fermeture sur rails sur mesure
PISCINE  SEMI ENTERREE 4,5 x 10  au chlore - fond plat, liner armé
ANNEXES : CARPORT 2 voitures,ATELIER (11,5 m2 + 20 m2) POULAILLERS, 2 CHENILS, 
ASSAINISSEMENT AUX NORMES - DPE EXCEPTIONNEL  A 44 KWhep/m2.an   GES A 1
Je me ferai un plaisir d accompagner votre visite : Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 135m2
Nb de pièces 8
Nb de chambres 5
Barème d'honoraires
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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Sylvie THEULIER
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