990 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 384_30866
Maison d'Exception à SANGUINET BELLES PRESTATIONS
  • 168 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 31 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Isabelle LACOMBE
Conseiller Imoconseil sur le secteur BISCARROSSE
RSAC : 815116132
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Notre conseiller vous présente le bien :

Superbe propriété à vendre, proposant des prestations haut de gamme et des équipements de qualité. Volumes généreux, luminosité, confort optimal et finitions soignées caractérisent ce bien pensé pour répondre aux exigences les plus élevées.
Dans un cadre bucolique et verdoyant, en lisière de bois, découvrez cette magnifique villa de 2023, offrant 168 m2 habitables et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée sous porche, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, d'environ 80 m2, accueille un vaste salon-séjour avec insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Un toilette indépendant vient parfaire cet espace.
La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont deux avec WC. Un couloir aménagé avec coin bureau optimise encore la fonctionnalité de la maison. Un garage de 28 m2 complète l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine 10 x 4 m. Une belle terrasse couverte, coin repas, bains de soleil.... dont une partie couverte et protégée des vents dominants, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis.
Une annexe indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1082 m2 avec arrosage intégré, portail électrique et parking gravillonné.
Maison contemporaine, aux goûts du jour, parfaitement entretenue et proposant de très belles prestations.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Appartement
Surface m2 168m2
Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Isabelle LACOMBE
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