Située dans un cadre paisible sur la commune de Sciez, cette villa de 135 m2 habitables (173 m2 utiles) offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 450 m2, elle bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud et sans vis à vis ainsi qu'une piscine chauffé, parfaites pour profiter des beaux jours.
Cette villa propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux de 48 m2, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un garage et une chaufferie, cette dernière pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien.
Côté prestations, garage double et de plusieurs places de stationnement, système de chauffage géothermique ainsi qu'un poêle à bois.
Idéalement située, Sciez se trouve à seulement 35 minutes de Genève, à 10 minutes de la gare de Perrignier et du CEVA, et à proximité immédiate d'Yvoire, permettant aux frontaliers de rejoindre Nyon en bateau grâce à la CGN.
En exclusivité chez Imoconseil Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface m2 | 135m2 |
| Nb de pièces | 5 |
| Nb de chambres | 3 |
| Nb de salle(s) de bain | 1 |
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