Nouveauté

495 000 €

Ref. 640_29382

MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT À AMPHION

Publier (74500)

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170 m²
6 pièces
4 chambres

Barbara DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 847486354

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Notre conseiller vous présente le bien :

Cette maison fonctionnelle et bien agencée vous accueille dès l'entrée avec une ambiance chaleureuse et lumineuse. Située à proximité du Lac Léman, elle bénéficie d'une localisation idéale pour accéder rapidement aux écoles, aux commerces et à l'arrêt de bus.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Le salon est confortable. Les toilettes sont séparés. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards intégrés. Il y a une salle de bains et une douche
Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une grande salle de jeux adaptable à vos besoins, un atelier, un vaste dégagement avec de nombreux rangements et une chaufferie
L'appartement T2 de 38m2 avec entrée indépendante comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
La maison dispose de quatre places de stationnement et est équipée d'un chauffage au poêle à granules. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement agréable et pratique, avec la possibilité de loger des invités ou de générer un revenu locatif grâce à l'appartement indépendant
La ville de Publier offre un accès privilégié aux rives du lac Léman, offrant une plage surveillée en été, des sentiers propices aux promenades et une vie associative dynamique avec plus de 60 associations et des installations sportives de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter IMOCONSEIL - Barbara DAMEVIN au 06 78 32 21 80 ou par e-mail à b.damevin@imoconseil.com
En exclusivité chez Imoconseil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	170m2
Nb de pièces	6
Nb de chambres	4
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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