133 000 €
Ref. 723_31058
Longère et sa dépendance Campagne de Néant sur yvel
Néant-sur-Yvel (56430)
  • 83 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 216 kWh/m²/an émissions* 55 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 55 kgCO2/m²/an
Nathalie FONTAINE
Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON
RSAC : 878559814
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Notre conseiller vous présente le bien :

Nathalie Fontaine vous présente :

Proche de la forêt de Brocéliande, à 55 min de Rennes, 55 min de Vannes :

Cette belle longère en pierre, et sa dépendance de 90 m2 implantée sur un terrain partiellement cllôturé de 4030 m2
Elle est nichée dans un écrin de verdure, au calme où vous pourrez vous ressourcer.


Ici le chant des oiseaux deviendra votre quotidien.
:La nature, le charme de la pierre et le potentiel d'un lieu authentique saura vous charmer.

La maison principale de plain -pied offre 83 m2 habitables:
La porte d'entrée de qualité ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémenter de sa cheminée.
Un spacieux couloir dessert :

3 chambres de belles tailles, qui offrent plusieurs possibilités d'aménagements.

Une grange en pierre attenante est accessible aussi par l' interieur .

Un escalier en bois nous emmène dans les greniers qui offrent un potentiel supplémentaire.
Vous pouvez y créer des chambres , salle de jeux, bureau et ainsi choisir la distribution des pièces.

A l'exterieur, une splendide bâtisse de pierre de 90 m2 avec sa belle hauteur : Plusieurs projets sont possibles :
Bâtiment pour une activité indépendante artisanale
Activité Airbnb
L'ensemble est édifié sur un vaste terrain de 4030 m2 où vous pourrez aménager plusieurs espaces::
Un grand potager,

Un poulailler,
Une espace détente hamac, transat, barbecue.
Un espace jeux pour les enfants.

Cet ensemble immobilier peut devenir votre havre de paix tout en restant à proximité des villes de Mauron et Ploermel.
Des arrêts de bus sont à proximités.

Des travaux de remises aux normes et remise au goùt du jour seront à prévoir, mais le charme, le cadre et le potentiel de
Cette propriété en font un bien rare pour les amoureux de la campagne.

Un lieu plein de charme à façonner selon vos envies .

Le bien est équipé d'un chauffage à gaz.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 83m2
Nb de pièces 4
Nb de chambres 3
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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