267 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 645_29648
MAISON SPACIEUSE ET PERFORMANTE ÉNERGÉTIQUEMENT
  • 205 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 107 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Joël DARRICAU
Conseiller Imoconseil sur le secteur CUZANCE
RSAC : 878698190
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Notre conseiller vous présente le bien :

MAISON SPACIEUSE ET PERFORMANTE ÉNERGÉTIQUEMENT

Vous rêvez d'une maison à la fois spacieuse et économe en énergie ? Ne cherchez plus ! Cette superbe propriété en bois de plus de 200 m2, construite en 2013, vous attenddans le paisible village de Montvalent.

Passée l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant un espace parfait pour la détente et les moments en famille.

Le rez-de-chaussée vous offre une suite parentale avec une grande salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou vos loisirs. À l'étage, un salon en mezzanine mène à trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau supplémentaires et de deux pièces d'appoint, parfaites pour accueillir vos invités ou aménager des chambres d'enfants.

Pour compléter cet ensemble, un garage et un appentis pouvant abriter deux véhicules sont à votre disposition.

Cette maison se distingue non seulement par ses généreux volumes, mais également par son efficacité énergétique remarquable. Grâce à une isolation de haute qualité, elle offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage au bois est à la fois simple et économique, soutenu par un ballon thermodynamique de dernière génération.

Avec son installation photovoltaïque de 9 kVA, cette maison répond à vos besoins énergétiques tout en vous permettant de revendre le surplus, réduisant ainsi considérablement vos factures d'énergie.

Implantée sur un terrain de 2000 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes des commodités. Que vous cherchiez un lieu pour établir votre famille ou un investissement pour l'accueil saisonnier à proximité des sites touristiques majeurs, cette maison allie espace, confort et performance énergétique de manière incomparable.

Contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71 pour organiser une visite. Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Cahors No RSAC 878698190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 205m2
Nb de pièces 8
Nb de chambres 4
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Joël DARRICAU
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