118 800 €
Ref. 637_30708
CHARMANTE MAISON DANS VILLAGE TYPIQUE
Gagnac-sur-Cère (46130)
  • 54 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 303 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
Michèle LHERM
Conseiller Imoconseil sur le secteur SAINT MICHEL LOUBÉJOU
RSAC : 843888744
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Notre conseiller vous présente le bien :

Au coeur d'un petit village typique du nord du Lot, proche des commodités, cette charmante maison lumineuse et agréable offre un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'agencement intérieur se compose de :

- En rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

- Au 1er étage / combles aménagés :

Une chambre lumineuse avec placards, un bureau et un WC supplémentaire.

- Au sous-sol :

Une partie atelier, une partie cave et une pièce qui pourrait facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou autre selon vos envies.

La maison bénéficie d'un terrain clos très agréable agrémenté d'une dépendance de 18 m2, parfaite pour un atelier ou un espace rangement et d'une terrasse où vous pourrez installer une grande table pour vos repas d'été, ou même une piscine hors-sol.

Un second terrain permet de garer facilement deux véhicules, avec la possibilité d'y installer un carport.

Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite pour cette charmante maison, contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04

michele.lherm@imoconseil.com
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 54m2
Nb de pièces 3
Nb de chambres 1
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Michèle LHERM
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Note 4.9/5
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