Nouveauté

299 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 637_30592

SUPERBE PROPRIETE AVEC PISCINE AU CALME SUR 7500 m2 AVEC VUE

Frayssinhes (46400)

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114 m²
6 pièces
3 chambres

Michèle LHERM

Conseiller Imoconseil sur le secteur SAINT MICHEL LOUBÉJOU

RSAC : 843888744

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Notre conseiller vous présente le bien :

Dans un cadre verdoyant et paisible, à 10 minutes de toutes les commodités, cette belle propriété s'étend sur un terrain de 7500 m2 clôturé avec portail électrique agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences ornementales. Depuis la maison vous profiterez d'un beau panorama dégagé sur la vallée et savourerez la quiétude de l'environnement. Ce joli bien propose également d'agréables espaces de loisirs et de confort : une piscine avec son pool house et sa cuisine d'été équipée d'un four à pain, un garage annexe avec partie atelier ainsi que diverses dépendances pratiques ( abris pour bois et outillage , poulailler...). La maison édifiée sur un sous sol semi-enterré permettant ainsi une vie de plain pied, soigneusement entretenue et décorée avec goût se compose de :
- 1 entrée avec double placard.
- 1 belle pièce de vie avec lumière traversante grâce à ses 2 baies vitrées.
- 1 superbe cuisine récente et design entièrement équipée.
- La partie nuit s'articule autour d'un sas central avec placard, qui dessert 3 jolies chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche italienne et grand placard.
- Au sous-sol :
- 1 cuisine d'appoint ainsi qu'une pièce qui pourrait très facilement être aménagée en chambre d'amis.
- 1 grand garage ainsi qu'une 1 cave spacieuse.
Confort et modernité se retrouvent dans les équipements :
- 3 modes de chauffage (chauffage électrique au sol, poêle à granulés et pompe à chaleur avec climatisation réversible) permettant une bonne classe énergétique (classe C).
- Volets roulants électriques.
- Raccordement à la fibre optique.
- Panneaux photovoltaïques permettant une économie significative.
Cette belle propriété soigneusement entretenue permet de s'installer confortablement sans aucun travaux à réaliser dans un environnement paisible et agréable sans être éloigné de tous les services.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? Contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	114m2
Nb de pièces	6
Nb de chambres	3
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Michèle LHERM

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