193 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 637_31351
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE 2 MAISONS D'HABITATION
Gagnac-sur-Cère (46130)
  • 189 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 275 kWh/m²/an émissions* 65 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 65 kgCO2/m²/an
Michèle LHERM
Conseiller Imoconseil sur le secteur SAINT MICHEL LOUBÉJOU
RSAC : 843888744
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Notre conseiller vous présente le bien :


Situé dans un village paisible et agréable du nord du Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des sites touristiques incontournables du Lot, de la Corrèze et du Cantal.
La maison principale sur 3 niveaux propose :
- En rez-de-chaussée :

1 pièce d'environ 25 m2 pouvant être aménagée;
1 garage de 30 m2.

- Au 1er niveau, vous découvrirez :

1 belle pièce de vie chaleureuse avec son insert et sa souillarde dans laquelle la cuisine est aménagée.
1 chambre lumineuse.
1 salle de bain.
1 WC indépendant.

- Les combles vous offriront :

2 grandes chambres
1 salle d'eau avec toilettes.

La deuxième maison propose :

- En rez-de-chaussée :


1 pièce pouvant être aménagée.
1 buanderie.
1 cave


- Au 1er niveau :


1 pièce de vie avec cuisine ouverte.
1 chambre.
1 salle d'eau.
1 WC indépendant.


- Au 2ème niveau :

1 chambre donnant sur une terrasse.

Les deux maisons sont équipées de fenêtres PVC double vitrage récentes.
Cet ensemble immobilier offre différentes possibilités selon les projets : résidence principale avec une seconde habitation destinée à la location, investissement locatif avec deux logements indépendants ou encoe création de deux maisons de vacances pour profiter de la région.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? N'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 189m2
Nb de pièces 9
Nb de chambres 5
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Michèle LHERM
Conseiller Imoconseil sur le secteur SAINT MICHEL LOUBÉJOU
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