Située au fond d'une impasse, sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette charmante maison vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant. Idéalement placée, à proximité des écoles et des transports (bus à deux pas pour rejoindre l'embarcadère), elle offre un environnement de vie serein et pratique.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1035 m2, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée avec nombreux rangements, un WC séparé, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine avec une vue spectaculaire sur le lac Léman. Deux terrasses viennent compléter cet espace : l'une orientée nord avec vue lac, l'autre au sud, spacieuse et partiellement couverte, parfaite pour vos repas d'été.
Demi-niveau : trois chambres confortables et une salle d'eau.
Dernier niveau : une grande pièce à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
Sous-sol : un garage de 47 m2 ainsi que deux grandes caves (48 m2 au total), offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Équipements de confort : poêle à bois, panneaux photovoltaïques, et un emplacement privilégié à l'abri des regards.
Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, à découvrir sans tarder !
Nichée entre le lac Léman et les montagnes du Chablais, Évian-les-Bains séduit par son charme authentique, son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle. Réputée dans le monde entier pour son eau minérale, cette élégante ville thermale allie nature, bien-être et culture dans un environnement préservé.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports, infrastructures sportives et culturelles. L'embarcadère permet de rejoindre Lausanne en 35 minutes en bateau, offrant ainsi une vraie alternative transfrontalière pour les actifs.
La ville est également connue pour son cadre naturel d'exception : promenades au bord du lac, randonnées en montagne, golf, stations de ski à proximité... Un véritable paradis pour les amateurs de plein air !
Investir à Évian, c'est faire le choix d'un lieu de vie paisible, entre ville et nature, avec une vue à couper le souffle et une qualité de vie rare.
IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface m2 | 130m2 |
| Nb de pièces | 6 |
| Nb de chambres | 4 |
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