Nouveauté

238 560 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 676_28884

Maison

Condezaygues (47500)

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157 m²
10 pièces
6 chambres

Charles MONMAILLÉ

Conseiller Imoconseil sur le secteur LE TEMPLE SUR LOT

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Notre conseiller vous présente le bien :

Maison avec 6 chambres sur un total terrain de 3830 m2 dont 2830 m2 avec jardin clos, plus un ajout de pré attenant de 360 m2 environ, dépendances (hangar bois de 130 m2) avec troix box et un atelier de 90 m2 bâtis en traditionel avec cours clôturée. Un bois de chênes de 640 m2 avec une source vient compléter le terrain par une parcelles séparée proche. La maison est sur tois niveaux. Au sous sol, semis enterré 87 m2 environ: chaufferie, réserve, cellier et cave en partie bâtie dans le roc, fondation de la maison, verrière à fleurs. Au RDC 90 m2 environ, une cuisine semie équipée avec coin repas, un séjour salon, deux chambres, une salle d'eau, couloir. A l'étage 67 m2 environ plus combles perdus de 24 m2 environ: quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes et un couloir. En plus des dépendances il y a deux garages privés de 30 m2 environ avec cours et parking à l'entrée de la masion et un poulailler bâti avec une cours clôturée. L'assainnissement est individuel et autonome par fosse septique et sera à réhabiliter. Le chauffage est réalisé par un chauffage central fioul, l'eau chaude sanitaire est par un cumulus de 200 L, les menuiseries sont en bois simple vitrage avec un survitrage isolant. la maison est classée D en DPE du 03/02/2023. Concernant les troix box du hangar et l'atelier, deux des trois box sont loués ainsi que l'atelier pour 500 EUR/Mois. Le dernier box vide pourrait faire aussi l'objet d'une location afin d'apporter une rentablité financière supplémentaire portée à 600 EUR/M. Cet apport locatif permettra d'aider le futur acquéreur à obtenir son finacement car rentabilité existante sans déranger la partie maison avec garages, cours et parking privé. Cet ensemble immobilier peut correspondre à une activité de famille d'acceuil avec 6 chambres, des dépendnaces pouvant servir le cas échéant pour des activitées d'enfants ou d'adolescents pour créer des animations ou des ateliers (formations). La partie maison, garage, cours, parking, poulailler sont libre d'occupation. La taxe foncière est de 1686 EUR en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	157m2
Nb de pièces	10
Nb de chambres	6

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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