Nouveauté

160 000 €

Ref. 411_29661

Maison de Caractère en Pierres à Châtellerault Centre

Châtellerault (86100)

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110 m²
5 pièces
3 chambres

Valérie PATROUILLAULT

Conseiller Imoconseil sur le secteur NAINTRE

RSAC : 813346871

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Notre conseiller vous présente le bien :

Vous recherchez une maison avec du charme et un potentiel d'agrandissement ? Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierres, située en plein coeur de Châtellerault. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, est idéale pour une résidence principale ou pour un projet locatif.
Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon confortable, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle.
1er étage : Un palier desservant trois chambres, dpnt 2 en enfilade, une salle de bain et des WC séparés.
2ème étage : Un grand grenier offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos envies et besoins.
Sous-sol : Une belle cave idéale pour le stockage ou la création d'un espace de dégustation.

Dépendances et Extérieurs :

Préau de 40m2 : En pierre apparente, parfait pour les repas en extérieur ou pour abriter vos véhicules.
Ateliers : Des espaces supplémentaires pour les bricoleurs ou artistes.
Terrain de 2254m2 : Comprend une grande partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou de construction.

Situation Géographique :
Idéalement située à Châtellerault, dans un secteur ouest recherché, cette maison bénéficie d'une excellente position géographique :

À seulement 2 minutes d'un collège
À 8 minutes de la gare SNCF
À 5 minutes de l'autoroute
À 8 minutes de l'hôpital
À moins de 2 minutes des commerces

Points Forts :

Maison avec beaucoup de potentiel : Possibilité d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires.
Terrain constructible : Un atout majeur pour valoriser votre investissement.
Travaux de rafraîchissement : La maison nécessitera quelques travaux de rénovation, mais la chaudière sera neuve à la vente, les volets roulants sont tous fonctionnels et la porte d'entrée sera remplacée.

Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	110m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	3

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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