Nouveauté

785 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 589_30398

Maison familiale 4 chambres au calme avec piscine à Allinges

Allinges (74200)

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117 m²
5 pièces
4 chambres

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 531981058

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Notre conseiller vous présente le bien :

Au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 117 m2 habitables et 130 m2 utiles, idéalement exposée plein sud, sur un terrain plat et constructible de 1 780 m2.
Elle dispose d'une piscine avec grande terrasse, un garage double, un abri voiture, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un abri de jardin d'environ 20 m2 au fond du terrain.
L'intérieur offre une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès à la terrasse et à l'espace piscine. Un WC séparé complète ce niveau.
Au demi-niveau : une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.
Le confort est assuré par un chauffage au sol performant par géothermie.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace, luminosité et un fort potentiel d'extension ou de projet grâce à son terrain entièrement constructible.

Située entre Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman, la commune d'Allinges offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché. Dominée par ses célèbres châteaux jumeaux perchés sur les hauteurs, elle bénéficie d'un patrimoine historique riche et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Allinges séduit par son esprit village, sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les axes routiers, et sa vie locale dynamique. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant connecté aux bassins d'emploi du Chablais et de la Suisse voisine.
Chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	117m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	4

Barème d'honoraires

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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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