1 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 642_30253
Superbe et volumineuse villa contemporaine face aux Albères
  • 277 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 35 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Christel VIALE
Conseiller Imoconseil sur le secteur Pyrénées-Orientales, Albères-Côte Vermeille
RSAC : 834399172
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Notre conseiller vous présente le bien :

Superbe et lumineuse villa contemporaine d'environ 280m2 sur 1814m2 de terrain arboré.
Le RDC se compose d'une entrée sur vaste pièce de vie de près de 80m2 séjour/salon, cuisine américaine et cuisine d'été attenante, d'un très grand bureau, d'une buanderie/cellier avec accès au garage, d'un wc/lave-mains indépendant. Une suite ouvrant sur terrasse privative, avec salle d'eau, dressing et wc, complète ce niveau aux vues magnifiques sur la nature et les Albères.
A l'étage se trouve un grand espace jeu, une salle d'eau et un wc indépendant, trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau, et une spacieuse suite parentale ouvrant sur terrasses et jacuzzi, avec hammam, salle d'eau, wc et dressing. Vue mer à l'horizon, vue Albères...
Piscine au sel chauffée 12mx5m et local technique. Larges terrasses, pelouse synthétique.
Sous-sol total ventilé, garages véhicules ouverts et fermés.
Baies à galandage, climatisation gainable zone control, recyclage d'eau, alarme et vidéo surveillance privées, stores et éclairage automatisés.
Domotique et prestations de qualité exceptionnelle pour cette villa proche de toutes les commodités, du village, d'Argeles sur mer, de Collioure et de la côte comme des sentiers de randonnée des Albères!.. A 25minutes de Perpignan.
N'hésitez pas à contacter Christel VIALE Imoconseil & LuxRiviera au 07 56 87 62 67
christel.viale@imoconseil.com

Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 277m2
Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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