135 000 €
Ref. 637_30998
CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN ET JOLIE VUE
Sénaillac-Latronquière (46210)
  • 82 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 211 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Michèle LHERM
Conseiller Imoconseil sur le secteur SAINT MICHEL LOUBÉJOU
RSAC : 843888744
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Notre conseiller vous présente le bien :

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un petit hameau paisible, à proximité du lac du Tolerme et de ses activités, cette maison pleine de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie authentique, sublimée par ses murs en pierre, sa magnifique voûte et son insert qui apporte une ambiance douce et conviviale.
- Dans le prolongement, une agréable cuisine baignée de lumière a été récemment aménagée dans l'ancienne terrasse couverte, offrant un espace lumineux grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin.
- Une agréable chambre avec vue sur le jardin.
- un WC
- Un garage attenant.
Un bel escalier agrémenté d'un mur en pierre vous conduira à l'étage où se trouvent :
- Deux belles chambres lumineuses.
- Une salle d'eau créée en 2025.
A l'extérieur, le terrain arboré invite au calme et à la dérente, avec une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquilité et de campagne sans être isolé des commodités.
Des travaux récents viennent compléter les prestations de cette maison :
- Installation d'une climatisation réversible dans la pièce de vie en 2026.
- Création de la cuisine en 2025.
- Menuiseries du rez-de-chaussée et de la salle d'eau en PVC double vitrage récentes.
- création de la salle d'eau en 2025.
Une maison chaleureuse et lumineuse alliant charme de la pierre et confort au quotidien, dans un environnement privilégié, que j'aurai beaucoup de plaisir à vous faire découvrir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 8% du prix net vendeur TTC soit 10000 EUR TTC Prix hors honoraires 125000 EUR TTC. EI Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 82m2
Nb de pièces 5
Nb de chambres 3
Barème d'honoraires
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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Michèle LHERM
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