HO HO HO ! Venez découvrir en exclusivité, sur la commune de Publier, une maison qui aurait presque pu servir de refuge discret au Père Noël. Installée tout au fond d'une impasse tranquille, à deux pas du golf d'Évian, elle offre 113 m2 habitables (près de 200 m2 utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m2... parfait pour arriver incognito, traîneau compris. Entre la piscine, le jacuzzi et le petit chalet qui pourrait faire office d'atelier pour les lutins, l'ambiance est posée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et dispose d'un poêle à bois, l'esprit de Noël y trouve clairement sa place. La terrasse plein sud avec jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un second salon/bureau lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC viennent s'y ajouter.
Le sous-sol réserve aussi de belles surprises : un garage double de plus de 55 m2 (où un traîneau ne serait pas de trop...), une grande buanderie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien.
Entre le calme, le charme, les beaux volumes et cette petite note de magie dans l'air, cette maison est un véritable cocon. Un endroit où l'on se sent bien dès les premières secondes, en décembre comme le reste de l'année.
Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau.
En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/fr/conseillers/haute-savoie/gilles-damevin/416 Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook : https://fb.me/GillesDamevinImoconseil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface m2 | 113m2 |
| Nb de pièces | 6 |
| Nb de chambres | 4 |
| Nb de salle(s) de bain | 2 |
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