Nouveauté

695 000 €

Ref. 589_30614

Charme, volume et luminosité Maison avec piscine à Lugrin

Lugrin (74500)

Voir les prix au m2 de la région

140 m²
5 pièces
3 chambres

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 531981058

Appeler Écrire Voir tous mes biens

Consulter la fiche du conseiller

Notre conseiller vous présente le bien :

À vendre dans un hameau calme de Lugrin, une belle maison individuelle offrant 140 m2 habitables et 227 m2 utiles, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 345 m2. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse triple exposition, garantissant un ensoleillement maximal ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d'une piscine récente sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Au fond d'un grand jardin, un petit portail donne directement accès à un sentier idéal pour de jolies balades en lisière de forêt..
Au niveau principal elle se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'espace nuit en mezzanine comprend un bureau, ainsi que deux chambres dont une avec balcon offrant une belle vue sur le lac, et une seconde salle d'eau avec WC.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant une buanderie, une cave et un grand garage de 40 m2, complété par trois places de stationnement extérieur.
Le chauffage est assuré par une nouvelle pompe à chaleur avec plancher chauffant, complétée par un poêle à bois, alliant confort et économies d'énergie.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes d'Evian-les-Bains et à 15 minutes de la frontière suisse, avec un arrêt de bus à 250 mètres, une école primaire à 950 mètres et des commerces de proximité facilement accessibles.
Lugrin est une commune au riche patrimoine naturel et historique, composée de plusieurs hameaux, qui a su préserver son charme tout en proposant un large choix d'activités grâce à ses nombreuses associations culturelles et sportives. Venez découvrir sans tarder cette charmante maison, nichée dans un cadre paisible, à quelques pas de la nature, tout en restant proche des commodités.
En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/fr/conseillers/haute-savoie/gilles-damevin/416 Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook pro : https://fb.me/GillesDamevinImoconseil
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	140m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	3
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

CONTACT

Prenez contact avec le mandataire en charge de la vente de ce bien

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

Appeler Gilles Voir tous mes biens

Nom

Prénom

Numéro de téléphone

Adresse mail

Objet de votre demande

Votre message

J'ai lu et accepté la politique de protection des données personnelles

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Imoconseil France pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Imoconseil France.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Imoconseil France internet@imoconseil.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Les biens similaires

Exclusivité

Charme, volume et luminosité Maison avec piscine à Lugrin

695 000 €

Lugrin

Exclusivité