Située dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes de Villeréal, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 hectares, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, avec un parc agrémenté d'un joli étang et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison d'environ 200 m2 habitables propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante de 55 m2, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier de 26 m2 avec sol en terre battue complète ce niveau et apporte un espace de rangement supplémentaire avec le charme des constructions anciennes.
Le premier niveau accueille une entrée desservant les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon lumineux d'environ 38 m2 avec cheminée à bois, apportant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau de 13 m2, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une de plus de 23 m2, avec sa salle d'eau privative,ainsi qu'une deuxième salle d'eau permettant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir des invités.
Au deuxième niveau, une troisième chambre de 25 m2 offre un bel espace privatif avec sa salle de bains attenante de plus de 6 m2 comprenant baignoire, douche, lavabo, WC et bidet. Un dressing complète cette partie nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine de 12 x 6 mètres, équipée d'un liner et d'un traitement au chlore, ainsi qu'un pool house de plus que 9 m2 permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances représentant environ 100 m2, actuellement à rénover, offrant un potentiel intéressant : atelier, stockage, garage, espace professionnel, projet d'aménagement ou création d'un espace complémentaire selon vos envies. Cette propriété n'est pas soumise au DPE.
Côté équipements, la maison dispose de volets en bois récents. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage, avec du double vitrage dans la cuisine.
Cette propriété séduira les personnes recherchant une maison spacieuse, un environnement calme, de grands espaces extérieurs et un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Les atouts :
- Terrain de plus de 2,1 hectares - Maison T5 de plus de 200 m2 habitables - Salon avec une magnifique cheminée - Cuisine de plus de 55 m2 avec un poèle à bois - Piscine 12 x 6 m avec son pool house - Dépendances multiples d'environ 100 m2 à rénover - Cadre naturel, environnement paisible étang privatif
À découvrir pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour échanger en toute simplicité.
Erika DUMAS EI
Mandataire immobilier IMOCONSEIL
https://www.superimmo.com/erika-dumas
Agent Commercial
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface m2 | 200m2 |
| Nb de pièces | 5 |
| Nb de chambres | 4 |
| Nb de salle(s) de bain | 1 |
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