Nouveauté

148 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 181_29911

Charmante maison 95 m2 Environnement paisible Proche Gou

Montfaucon (46240)

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95 m²
4 pièces
3 chambres

Stéphane Gounet

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLAT LA CANEDA

RSAC : 452309255

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Notre conseiller vous présente le bien :

Charmante maison 95 m2 Environnement paisible sur 631 m2 de terrain Proche Gourdon & accès autoroute

Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Gourdon, cette maison de 95 m2, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier investissement.

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente

Cuisine équipée

Placard sous escalier + WC indépendant

Étage :

3 chambres confortables

1 bureau (ou chambre d'appoint)

Salle de bains

Garage de 22 m2 : possibilité d'y aménager une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins

Menuiseries récentes en double vitrage

Chauffage central au gaz (cuve enterrée)

Conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle

Isolation des combles récente (30 cm de laine projetée)

Panneaux photovoltaïques avec compteur : pour des économies sur vos factures !

Transports scolaires juste en face de la maison

À 2 minutes de l'autoroute

À 5 minutes des commerces

À 20 minutes de Gourdon et de son hôpital

Un bien rare, à visiter sans tarder : aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !

Renseignements & visites : Stéphane GOUNET IMOCONSEIL _ 06 07 28 28 22
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	95m2
Nb de pièces	4
Nb de chambres	3
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Stéphane Gounet

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