Nouveauté

195 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 181_27692VE

VENTE INTERACTIVE À PARTIR DE 195 000 EUR le 12/10/2024 : MAIS

Gourdon (46300)

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281 m²
9 pièces
5 chambres

218

Stéphane Gounet

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLAT LA CANEDA

RSAC : 452309255

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Notre conseiller vous présente le bien :

VENTE INTERACTIVE À PARTIR DE 195 000 EUR le 12/10/2024 : MAISON DE VILLE AU COEUR DE GOURDON SPACIEUSE, LUMINEUSE ET CONTEMPORAINE

Découvrez cette élégante maison de ville de 270 m2 située au coeur de Gourdon, construite en 1997 sur un terrain paysagé de 317 m2.

Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable avec un jardin clos et un garage indépendant, le tout à moins d'un kilomètre du centre-ville historique, de ses commodités, du marché, du cinéma et de la gare 'Paris-Toulouse'. .

Description des espaces : .

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et lumineuse ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant un séjour avec poêle à bois et une cuisine moderne avec îlot central. Cette pièce de vie s'étend sur une terrasse dallée, couverte d'un store électrique de 6 x 3,50 m, parfaite pour vos moments de détente. À ce niveau, deux chambres confortables, une salle de bains balnéo avec douche et des WC complètent l'espace nuit.

Premier étage : Accessible par un large escalier, ce niveau accueille deux chambres d'hôtes avec chacune leur propre dressing, salle de bains et WC. Un espace fitness et un grand dressing/rangement viennent parfaire cet étage.

Rez-de-boulevard : Ce niveau propose deux espaces distincts : un studio indépendant de 70 m2 avec coin cuisine, bureau/chambre, salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités d'usage (location, gîte, profession libérale, etc.), ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement et une cave.

Les extérieurs :
Le jardin paysagé de 200 m2, éclairé et agrémenté d'une terrasse en bois avec jacuzzi, est idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 30 m2 avec portail électrique, atelier et fosse pour voiture permet un accès direct au jardin.

Confort et équipements :
La maison est dotée de triple vitrage 'anthélio & phonique' pour un confort thermique et acoustique optimal. Un système de chauffage au sol 'Viessman fuel' couvre les deux niveaux principaux, complété par un chauffage électrique pour le rez-de-boulevard. Quelques travaux restent à terminer pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine alliant espace, fonctionnalité et proximité avec le coeur de Gourdon !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez. Olivier Ecoeur IMOCONSEIL. 0607282822. Prix de vente hors enchère interactive 295000 euros . Offre directe après visite possible .

« Ce bien est à vendre en vente interactive d'enchères immo . Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » TF 2497EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	281m2
Nb de pièces	9
Nb de chambres	5
Nb de salle(s) de bain	4

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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Stéphane Gounet

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLAT LA CANEDA

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