Nouveauté

254 000 €

Ref. 723_30437

Grand Duplex 4 chambres centre ville Ploërmel

Ploërmel (56800)

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140 m²
6 pièces
4 chambres

Nathalie FONTAINE

Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON

RSAC : 878559814

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Notre conseiller vous présente le bien :

NATHALIE FONTAINE présente en Exclusivité :
Venez découvrir ce grand Duplex au centre de Ploërmel qui vous surprendra par sa ressemblance avec une maison.
Niché au fond d'une cour calme, nous accédons à l'appartement par un escalier en métal.
Nous découvrons une belle terrasse et sa véranda où vous pourrez prendre votre café et profiter des rayons du soleil.
Nous entrons par le salon lumineux et chaleureux, agrémenté par une cheminée,
Cette pièce allie authenticité et modernité, elle est décorée avec goût, et son parquet massif et ses
moulures offrent un charme supplémentaire.
Nous avançons vers un couloir desservant un WC, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une deuxième pièce de vie divisée en

Deux espaces :

Une très belle cuisine équipée et fonctionnelle, récente, separée par un bar et un îlot central ouvrant sur un espace salle à manger .
Vous pourrez ainsi cuisiner tout en discutant avec vos proches.
Un joli escalier nous mène jusqu'au deuxième niveau :
4 grandes chambres à la décoration actuelle, dont une, possédant sa salle d'eau privative ,
2 des chambres possèdent une porte fenêtre donnant sur la cour,
un dressing indépendant, un WC, une salle d'eau, complète ce niveau .
Un grenier de 37 M2, accessible par un escalier escamotable offre un potentiel supplémentaire.
Vous pourrez y créer une salle de sport, un bureau, où une chambre .
Cet appartement n'en porte que le nom car il possède tous les atouts d'une maison sans l'inconvénient de l'entretien d'un terrain,
d'une haie.
La chaudière à gaz est récente,
il possède la fibre,
il est relié au tout a l'égout.
Tous les radiateurs sont en fonte.
Vous souhaitez une vie plus urbaine, allez boire votre café en ville à pied , acheter votre baguette au coin de la rue, flâner sur le
marché le vendredi matin?
Accompagner vos enfants à l'école, ou à leur activité sportive, tout en faisant de l'exercice ?
Venez découvrir ce magnifique duplex lumineux qui vous offrira l'espace d'une maison tout en étant au coeur des commodités de la
charmante ville de Ploërmel.
Possibilité de louer un garage fermé a proximité pour 55 euros par mois.
Ce bien peut aussi être proposé pour un investissement locatif.
Petite copropriété de 3 lots .
Taxe Foncière : 1590 Euros /an

Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Appartement
Surface m2	140m2
Nb de pièces	6
Nb de chambres	4

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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