Nouveauté

271 575 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 703_30402

Maison avec piscine, loft indépendant et jardin clos

Souillac (46200)

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163 m²
7 pièces
4 chambres

Olivier ECOEUR

Conseiller Imoconseil sur le secteur GOURDON

RSAC : 911294056

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Notre conseiller vous présente le bien :

Dans un quartier résidentiel calme de Souillac, découvrez cette maison bien entretenue de 163 m2 habitables, comprenant un loft indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif saisonnier. L'étage principal offre une belle pièce de vie traversante avec insert bois, une cuisine indépendante avec verrière, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Quelques marches intérieures permettent d'accéder à l'espace nuit. En rez-de-jardin, le loft T2 d'environ 50 m2 dispose d'un accès autonome avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et WC. L'ensemble est complété par une buanderie, un local technique et un grand garage/atelier de 75 m2 au Sous-Sol À l'extérieur : piscine enterrée 9x4 au chlore, pool house, terrasse, et jardin clos arboré avec portail motorisé. Maison équipée d'une pompe à chaleur Air/Air, double vitrage, DPE C/A (très bon classement). Le bien est immédiatement habitable, sans gros travaux à prévoir.
Les atouts :
-Très bon classement énergétique
-Loft indépendant avec fort potentiel locatif
-Piscine, jardin arboré, portail motorisé
-Secteur calme à proximité de toutes commodités
-Entretien général soigné
Terrain : 970 m2 clos et arboré, Taxe foncière : 2 459 EUR ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Olivier Ecoeur Conseiller ImoConseil Quercy Bourrian & Périgord Noir
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	163m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	4
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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