Maison de caractère en pierre avec vue exceptionelle. 1

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Nouveauté

149 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 702_31248

Maison de caractère en pierre avec vue exceptionelle.

Saint-Sozy (46200)

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60 m²
3 pièces
1 chambres

Ludovic MULLER

Conseiller Imoconseil sur le secteur Gramat

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Notre conseiller vous présente le bien :

Sur les hauteurs du village de Saint-Sozy, cette propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue tout simplement remarquable. Dominant le paysage, elle offre un panorama d'exception sur la vallée de la Dordogne. Ce cadre enchanteur se prêterait d'ailleurs à merveille à l'implantation d'une piscine, qui permettrait de profiter pleinement du paysage tout en apportant une vraie valeur ajoutée à l'ensemble.
Édifiée sur cave, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée traditionnelle, ainsi qu'une cuisine avec son espace sanitaire. L'atout phare du bien reste sa superbe terrasse couverte et végétalisée, parfait prolongement de l'intérieur pour vivre dehors du printemps à l'automne. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sanitaire, ainsi que des combles exploitables pour créer une seconde chambre.
C ette demeure réclame des travaux de réhabilitation. C'est le projet idéal pour les amoureux de belle pierre désireux de façonner un lieu unique au coeur d'un environnement privilégié. Un beau chantier en perspective, largement récompensé par le cadre enchanteur qu'offrent la vue, le pigeonnier et ce terrain arboré et fleuri.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m2 offre un accès voiture facile et plusieurs places de stationnement. Une partie de la parcelle étant en zone constructible, un projet d'extension ou d'aménagement annexe est tout à fait envisageable. Proche de toutes les commodités, cette maison offre un potentiel immense pour devenir une résidence secondaire de charme, un gîte prisé ou une résidence principale au caractère unique.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	60m2
Nb de pièces	3
Nb de chambres	1
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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