192 000 €
Ref. 702_31195
Maison 93 m2 + véranda 36 m2
  • 90 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 217 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Ludovic MULLER
Conseiller Imoconseil sur le secteur Gramat
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À Meyronne, dans un cadre privilégié à deux pas de la Dordogne, cette maison individuelle en brique et toiture traditionnelle a été construite selon des normes de qualité durables. Elle offre aujourd'hui 93 m2 habitables organisés autour d'un salon-salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout prolongé par une vaste véranda de 36 m2 exploitable toute l'année et complété par un sous-sol complet de 90 m2 abritant un garage.
Un important potentiel d'agrandissement complète le bien à l'étage, déjà isolé et doté de ses ouvertures, qu'il ne reste plus qu'à aménager selon vos besoins. L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur performante et nécessite simplement des travaux de rafraîchissement intérieur pour révéler tout son cachet.
L'extérieur s'étend sur une belle parcelle de terrain de 2164 m2, complétée par une dépendance indépendante de 40 m2. Sa localisation idéale et ses volumes évolutifs en font un bien rare sur le secteur, adapté à une résidence principale au calme, à une maison de vacances ou à un projet locatif saisonnier.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 90m2
Nb de pièces 4
Nb de chambres 3
Barème d'honoraires
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Ludovic MULLER
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