247 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 637_30129
BELLE PROPRIETE VUE PANORAMIQUE
  • 162 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 224 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Michèle LHERM
Conseiller Imoconseil sur le secteur SAINT MICHEL LOUBÉJOU
RSAC : 843888744
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Notre conseiller vous présente le bien :

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée et d'une grande piscine traditionnelle, cette propriété de caractère en pierre offre un cadre de vie rare, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le bien se compose de 2 maisons attenantes et indépendantes, offrant de nombreuses possibilités :
- Grande maison familiale avec espace de vie indépendant pour chaque génération.
- Résidence principale avec logement supplémentaire permettant d'accueillir famille et amis.
- Résidence principale avec projet de location d'été (très recherché grâce à sa superbe vue, sa tranquilité et sa belle piscine).
Description des logements :
Le 1er logement, partie la plus ancienne pleine de cachet, propose :
- Une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée.
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
Le 2ème logement se compose de :
- 1 joli salon plein de charme
- 1 lumineuse cuisine équipée
- 1 superbe chambre aménagée dans les combles
- 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 2 toilettes
Extérieur et équipements :
Un atout supplémentaire : un chalet indépendant de 21 m2 aménagé et chauffé, offre de multiples possibilités : bureau, chambre supplémentaire...
A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une belle piscine traditionnelle 12X6 invite à la détente face à la vallée et à la nature environnante.
Un bien rare, offrant espace, superbe vue, tranquilité sans être éloigné des commodités, dans un cadre privilégié.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com


Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 162m2
Nb de pièces 9
Nb de chambres 4
Nb de salle(s) de bain 2
Barème d'honoraires
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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Michèle LHERM
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