Nouveauté

190 500 €

Ref. 723_30299

Maison 100m2 sur 4 niveaux, 3 chambres , parc de 3433 m2, La

La Croix-Helléan (56120)

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100 m²
6 pièces
3 chambres

Nathalie FONTAINE

Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON

RSAC : 878559814

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Notre conseiller vous présente le bien :

Nathalie Fontaine vous invite à découvrir :
Cet havre de paix , pour les amoureux de la nature,
Cette maison de 100 m,2 nichée dans un cadre naturel , verdoyant, arboré de 3433 m2 vous offrira un cadre de vie idéal :
A 5 minutes de Josselin, 10 min de Ploërmel tout en bénéficiant d'un écrin de verdure.
Ce bien édifié sur 4 niveaux , se compose comme ceci:
Nous arrivons par la véranda de 20 M2 , où vous pourrez profiter de l'extérieur par tous les temps !

Une cuisine équipée indépendante, une salle à manger avec un insert, un salon , donnent sur le parc , apportant ainsi de
la luminosité.
.
Ce niveau dispose également d'un WC et d'une salle de bain .

A l'étage, un palier dessert 3 chambres , dotées de la même vue apaisante du jardin.
Au deuxième étage, un grenier aménageable , partiellement isolé offre un potentiel supplémentaire.

Au sous -sol nous découvrons, une cave, une pièce avec une entrée indépendante, un garage attenant équipé d'une baie vitrée :
Plusieurs projets sont possibles :
Aménager un studio pour une location Airbnb,
Aménager un local pour une activité indépendante,
Installez votre jeune adulte, ou votre parent.
A l'extérieur, le parc entretenu par un professionnel vous offre la sérénité, le calme, un appel à la détente et la
contemplation .

Plusieurs chênes majestueux domine le parc, ainsi que des bouleaux, sapins,vous raviront quotidiennement.
Une parcelle est clôturée, délimitant ainsi un emplacement pour le potager, bénéficiant de plusieurs arbres fruitiers : pruniers
,pommiers, pêchers,
Un double garage pour vous adonner au bricolage, peinture, complète cet extérieur.
Vous cherchez un endroit paisible pour vous ressourcer, accueillir votre famille, vos animaux, tout en étant proche des
commodités ?

Je vous attends , pour découvrir cet endroit plein de charme .
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	100m2
Nb de pièces	6
Nb de chambres	3
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Nathalie FONTAINE

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