Nouveauté

225 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 296_30471

charmante maison en pierres avec 1ha5.

Cubjac (24640)

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156 m²
5 pièces
3 chambres

Corinne BAPPEL

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLIAC SUR L'ISLE

RSAC : 800282352

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Notre conseiller vous présente le bien :

Charmante maison en pierres avec 1ha5.
Mandat géré par Corinne bappel.
SA SITUATION :
Situé dans le charmant village de Cubjac , cet emplacement bénéficie d'un cadre naturel authentique. Traversé par la rivière Auvézère, Cubjac séduit par son authenticité, ses paysages bucoliques et ses nombreux atouts : commerces de proximité, école, marché local, activités en plein air et patrimoine préservé. Un véritable havre de paix alliant nature et commodités.
DESCRIPTION
Cette belle demeure en pierres est pleine de cachet, elle vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son confort.
Ses caractéristiques principales :

Surface habitable : 156 m2 sur deux niveaux

Nombre de chambres : 3 grandes chambres

Salles de bains : 3 (avec WC dans chaque)

Sous-sol total enterré : espaces ateliers, garage, ...

Superbe four à pain ancien entièrement restauré, atout rare et authentique

A SAVOIR

Systèmes de chauffages : 2 cheminées avec poêles à bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, climatisation dans la cuisine.

Isolation performante pour combles et planchers.

toiture datant d'environ 20 ans

menuiseries double vitrage.

Connexion internet fibre déjà installée

Terrain d'environ 1,5 hectare, idéal pour les amoureux de nature, jardinage ou projets avec animaux.

Très faible taxe foncière : 290 EUR/an seulement

il est possible pour le vendeur de laisser des meubles

Cette maison chaleureuse et pleine de charme est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la campagne tout en restant connectée.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	156m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	3
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Corinne BAPPEL

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