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Publié il y a 3 jours
3min de lecture
Nouveauté
157 325 €
Ref. 296_31240
Deux maisons (une louée) et dépendances.
Savignac-les-Églises (24420)
- 239 m²
- 10 pièces
- 6 chambres
Corinne BAPPEL
Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLIAC SUR L'ISLE
RSAC : 800282352
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Notre conseiller vous présente le bien :
Deux maisons (une louée) et dépendances
SA SITUATION
Au coeur du village de Savignac-les-Églises, vous bénéficiez de nombreuses commodités à proximité : commerces, services et équipements du quotidien.
Vous êtes également idéalement situé à seulement 20 minutes de Périgueux, permettant de profiter facilement de la ville tout en conservant un cadre de vie agréable au coeur du village.
DESCRIPTION
LA MAISON PRINCIPALE
Mitoyenne des deux côtés, cette élégante maison offre environ 148 m2 habitables.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec accès direct au jardin, deux salons, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un beau dégagement pouvant facilement être aménagé en espace bureau, 4 chambres , une spacieuse salle de bains.
Cette maison familiale offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux.
LA MAISON LOUÉE
Également mitoyenne des deux côtés, cette seconde habitation d'environ 91 m2 constitue un revenu locatif immédiat de 400 EUR par mois.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un coin cuisine, salon donnant sur jardinet, séjour avec superbe cheminée. À l'étage : deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC.
Le logement est actuellement loué 400 EUR par mois et la locataire souhaite rester dans les lieux.
À terme, des travaux seront à prévoir dans cette habitation afin de lui redonner tout son potentiel.
LES DEPENDANCES :
Un garage permets aux véhicules de stationner ou d'accéder au jardin, ce qui n'est pas négligeable pour une maison de ville.
Une grange d'environ 83 m2 sur deux niveaux complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, garage ou éventuel projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des petites étables viennent également compléter la propriété.
À SAVOIR
Revenu locatif actuel : 400 EUR / mois, constituant un complément de revenus intéressants et pouvant participer au financement d'un éventuel crédit.
Taxe foncière 2025 : 1 095 EUR.
Présence d'un puits.
Assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme pour les deux maisons.
Chauffage central au fioul pour la maison principale.
Radiateurs électriques dans le logement loué.
Travaux à prévoir sur l'ensemble : je vous invite à me contacter afin de faire le point précisément sur leur nature et leur importance.
Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs.
Pour les investisseurs, la proximité immédiate de l'école hôtelière internationale de Savignac sera un atout non négligeable pour trouver des locataires.
Agent Commercial
Quelques détails sur ce bien :
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface m2 | 239m2 |
| Nb de pièces | 10 |
| Nb de chambres | 6 |
Barème d'honoraires
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Licences d’utilisation de marque à :
SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans
SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205
Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
CONTACT
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Corinne BAPPEL
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