Nouveauté

374 500 €

Ref. 645_30336

Un havre de paix en pleine nature avec potentiel locatif au

Creysse (46600)

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144 m²
7 pièces
5 chambres

Joël DARRICAU

Conseiller Imoconseil sur le secteur CUZANCE

RSAC : 878698190

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Notre conseiller vous présente le bien :

Découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur un vaste terrain arboré. Un bois de noyers complète l'ensemble. Située à seulement cinq minutes des commerces et services, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Martel, Rocamadour, le gouffre de Padirac ou encore les grottes de Lacave. Un secteur touristique très recherché pour son authenticité et sa richesse patrimoniale.
Composée de deux maisons indépendantes, dont l'une actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie et revenu complémentaire. La maison principale développe 80 m2 habitables et comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une buanderie de 30 m2, pouvant aisément être aménagée en pièce de vie supplémentaire. Le gîte attenant, d'une surface de 64 m2, dispose de deux chambres et séduit chaque année de nombreux vacanciers.
Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne, un investissement locatif ou une activité d'accueil touristique.
Contactez-moi au 06 81 53 77 71 pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien unique.
Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	144m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	5
Nb de salle(s) de bain	2

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Joël DARRICAU

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