Nouveauté

212 350 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 296_5824

Beaucoup d'espaces !

Coulaures (24420)

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172 m²
7 pièces
4 chambres

Corinne BAPPEL

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLIAC SUR L'ISLE

RSAC : 800282352

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Notre conseiller vous présente le bien :

Beaucoup d'espaces !
MANDAT GERE PAR CORINNE BAPPEL
SA SITUATION
À seulement 30 minutes des commodités de Trélissac ou Périgueux, au coeur d'un hameau paisible de la Dordogne, venez découvrir cette authentique maison en pierres pleine de charme, implantée sur un terrain de 2 179 m2.
DESCRIPTION
D'une surface habitable généreuse (172 m2) répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un deuxième WC.
Les amoureux de belles bâtisses seront séduits par ses dépendances :

Une magnifique grange en pierres de 70 m2,

Une cave à vins, idéale pour les amateurs,

Un garage spacieux de 72 m2.

A SAVOIR :

Isolation optimisée,

Double vitrage,

Chauffage performant par pompe à chaleur air air

Fibre installée,

Taxe foncière : seulement 900 EUR.

les bâtiments et une bonne partie du terrain sont constructibles, donc beau potentiel pour cet ensemble.

À noter : assainissement individuel non conforme et prévoir des travaux de finitions.
Un bien séduisant, offrant authenticité, tranquillité et potentiel, idéal pour une grande famille.
À visiter sans tarder !
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	172m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	4

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Corinne BAPPEL

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