Nouveauté

196 100 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 296_31191

Maison lumineuse sur grand sous sol.

Chalais (24800)

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123 m²
5 pièces
4 chambres

Corinne BAPPEL

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLIAC SUR L'ISLE

RSAC : 800282352

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Notre conseiller vous présente le bien :

Maison lumineuse sur grand sous sol.
SA SITUATION
Située en bordure d'un agréable petit village, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Elle n'est pas isolée et profite de l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie à la fois serein et pratique.
DESCRIPTION
Construite en 2004, cette maison repose sur un vaste sous-sol en parpaings, tandis que la partie habitable a été réalisée en madriers de bois, apportant charme, chaleur et authenticité.
D'une superficie habitable d'environ 123 m2, elle séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, composée du séjour et de la cuisine ouverte, développe près de 62 m2. Son magnifique bow-window baigne l'espace de lumière naturelle, tandis que la mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, un confort particulièrement apprécié pour accueillir famille et invités. L'une d'elles bénéficie également d'un grand dressing.
Un cellier / buanderie, directement accessible depuis la partie habitable, ainsi qu'un wc séparé complète les prestations de la maison.
Le vaste sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage.
Le terrain est entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux.
À SAVOIR

Maison aux normes PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite).
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires.
Taxe foncière : 1 191 EUR.

Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	123m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	4

Barème d'honoraires

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SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Corinne BAPPEL

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