Au coeur de Souillac, dans le département du Lot, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant résidence principale, espace professionnel et remarquable potentiel de valorisation patrimoniale.Implantée sur une parcelle de 680 m2 à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Résidence principale-117m2 climatisés
Pensée pour le confort et la convivialité, l'habitation principale séduit par ses volumes et sa luminosité.
En rez-de-chaussée :
salle à manger avec cuisine ouverte, séjour chaleureux, chambre confortable, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires et WC avec lave-mains.
L'ensemble est équipé de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée.
Extérieurs & prestations
Piscine privative et chauffée, cour / terrain de 680 m2, absence totale de vis-à-vis, deux garages
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
Espace professionnel & potentiel d'investissement
La propriété comprend également :
Un local commercial de 46 m2, un atelier de 23m2
Par ailleurs, l'immeuble offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation permettant la création de 4 à 6 appartements, idéale pour un projet locatif qualitatif (résidence principale, saisonnier ou mixte).
Un bien rare aux multiples perspectives :
? Résidence principale avec activité sur place ? Projet patrimonial à forte valorisation ? Investissement locatif structuré ? Division et revente à la découpe
Un ensemble immobilier singulier, conjuguant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement.
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Agent Commercial
| Type de bien | Immeuble |
|---|---|
| Surface m2 | 503m2 |
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