Au coeur de Souillac, dans le département du Lot, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant résidence principale, espace professionnel et remarquable potentiel de valorisation patrimoniale. Implantée sur une parcelle de 680 m2 à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Résidence principale-117m2 climatisés:
Pensée pour le confort et la convivialité, l'habitation principale séduit par ses volumes et sa luminosité.
En rez-de-chaussée :
salle à manger avec cuisine ouverte, séjour chaleureux, chambre confortable, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires et WC avec lave-mains.
L'ensemble est équipé de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée.
Extérieurs & prestations:
Piscine privative et chauffée, cour / terrain de 680 m2, absence totale de vis-à-vis, deux garages
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
Espace professionnel & potentiel d'investissement:
La propriété comprend également :
Un local commercial de 46 m2, un atelier de 23m2
Par ailleurs, l'immeuble offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation permettant la création de 4 à 6 appartements, idéale pour un projet locatif qualitatif (résidence principale, saisonnier ou mixte).
Un bien rare aux multiples perspectives :
? Résidence principale avec activité sur place ? Projet patrimonial à forte valorisation ? Investissement locatif structuré ? Division et revente à la découpe
Un ensemble immobilier singulier, conjuguant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement.
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Agent Commercial
| Type de bien | Immeuble |
|---|---|
| Surface m2 | 503m2 |
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