Nouveauté

545 000 €

Ref. 589_30616

Appartement T3 au calme et vue panoramique sur le lac Léman

Évian-les-Bains (74500)

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73 m²
3 pièces
2 chambres

Gilles DAMEVIN

Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER

RSAC : 531981058

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Notre conseiller vous présente le bien :

À vendre, un bel appartement de type T3 idéalement situé à Évian-les-Bains, dans un environnement calme et à seulement cinq minutes à pied du bord du lac, du port, de la plage et des restaurants. Les écoles et arrêts de bus se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Nichée au 4e étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cette habitation bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180o sur le lac Léman, véritable coup de coeur pour les amoureux du lac et de la nature.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial qui s'ouvre sur un balcon-terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable. Il dispose également de deux belles chambres, dont une équipée de deux grands placards et d'un accès direct au balcon avec vue sur le lac, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé.
En complément, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur privatif, d'un triple garage fermé de 34 m2 sous l'immeuble, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement, ainsi que d'une cave.
Cet appartement allie confort, praticité et cadre idyllique, le tout à deux pas du lac et des commodités.
Nichée entre le lac Léman et les montagnes du Chablais, Évian-les-Bains séduit par son charme authentique, son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle. Réputée dans le monde entier pour son eau minérale, cette élégante ville thermale allie nature, bien-être et culture dans un environnement préservé.

Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports, infrastructures sportives et culturelles. L'embarcadère permet de rejoindre Lausanne en 35 minutes en bateau, offrant ainsi une vraie alternative transfrontalière pour les actifs.

La ville est également connue pour son cadre naturel d'exception : promenades au bord du lac, randonnées en montagne, golf, stations de ski à proximité... Un véritable paradis pour les amateurs de plein air !

Investir à Évian, c'est faire le choix d'un lieu de vie paisible, entre ville et nature, avec une vue à couper le souffle et une qualité de vie rare.

Chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/fr/conseillers/haute-savoie/gilles-damevin/416
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Appartement
Surface m2	73m2
Nb de pièces	3
Nb de chambres	2
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Gilles DAMEVIN

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