Nouveauté

696 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 181_29867

L'opportunité d'une vie sur le Bassin d'Arcachon, la passion

Arcachon (33120)

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116 m²
5 pièces
3 chambres

Stéphane Gounet

Conseiller Imoconseil sur le secteur SARLAT LA CANEDA

RSAC : 452309255

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Notre conseiller vous présente le bien :

Paola et Stéphane ImoConseil - L'opportunité d'une vie sur le Bassin d'Arcachon, la passion du quartier en plus.
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le Port et le Bassin d'Arcachon, depuis le confort de votre lit ! Paola et Stéphane ImoConseil, vos experts sur le Bassin d'Arcachon, sont heureux de vous présenter ce magnifique appartement exclusif de 115,95 m2, idéalement situé au coeur du quartier prisé de l'Aiguillon. Profitez de la vie au bord de l'eau dans ce lieu de charme et de tranquillité, à deux pas des commerces et des meilleures adresses locales.
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous accueille avec une vaste entrée, disposant de nombreux rangements et commodités. La cuisine entièrement équipée est dotée d'un double accès, permettant de profiter d'une belle terrasse et d'une loggia généreuse qui s'ouvre également sur un séjour lumineux de 26m2.
Conçu pour le confort et la tranquillité, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses. Une d'entre elles se distingue par sa salle d'eau privative et son dressing. Au fil d'un couloir, retrouvez aussi une salle de bain supplémentaire, des wc indépendants et de nombreux rangements.
Imaginez-vous prendre un café au lever du soleil depuis votre terrasse, ou profiter d'une vue dégagée sur le Bassin depuis votre lit. Cet appartement est conçu pour maximiser votre confort et vos envies d'évasion. En parfait état de présentation, il n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau refuge.
Ce bien rare est complété par un espace dédié pour les vélos et une place de parking couvert et sécurisé. Pour une tranquillité absolue, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 45 000 EUR supplémentaires. Une taxe foncière de seulement 1 721 EUR pour l'année 2024.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant Stéphane Gounet au 06 07 28 28 22 pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Votre projet est qualifiée, notre visite virtuelle est à votre disposition.
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Appartement
Surface m2	116m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	3
Nb de salle(s) de bain	2

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE SAS, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612.
Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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Stéphane Gounet

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