Vendu(e)
Ref. 589_28621
MAISON FAMILIALE AU CALME VUE LAC ET MONTAGNE A LUGRIN
  • 205 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 239 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Gilles DAMEVIN
Conseiller Imoconseil sur le secteur PUBLIER
RSAC : 531981058
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Notre conseiller vous présente le bien :

À vendre sur la commune de Lugrin, à 10 minutes d'Évian-les-Bains et de la frontière suisse.
Maison familiale de 2004 composée de 7 pièces, 138m2 habitables/205 m2 utiles.
Située dans un environnement calme et avec pour seul vis à vis, la montagne, cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1053 m2 avec vue imprenable sur le lac (terrain piscinable).
Au rez : entrée, WC, chambre parentale avec salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon de 47 m2 avec accès sur terrasse de plus de 100m2 exposée sud.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, grande de salle bains avec baignoire, douche et WC.
Au sous-sol : grand espace buanderie, garage.
Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules dans la cour.
Carnotzet de 10m2 environ.
Mode de chauffage : chauffage au sol pour tout le rez, électrique avec panneaux solaires.
Bien rare à la vente, ne tardez pas à venir le découvrir.
Fort d'un passé historique riche, composé de plusieurs hameaux, Lugrin a su préserver son patrimoine bâti et naturel. Avec plus d'une vingtaine de sociétés et associations, vous ne serez pas en manque d'activités culturelles ou sportives.
Chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 205m2
Nb de pièces 7
Nb de chambres 4
Nb de salle(s) de bain 1
Barème d'honoraires
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Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
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