A vendre belle maison bourgeoise du 19ème siècle très bien entretenue avec beaucoup de luminosité, construite en pierres, couverte en ardoises du pays (toiture révisée) située dans un bourg très agréable avec petits commerces, supérette, ecoles maternelles et primaires, pharmacie, médecin, dentiste, infirmières, maison de retraite, etc...
à 2 kms du magnifique Lac de Poncharel pour baignades avec sa plage de sable, pêche et marche autours du lac
sur un côté de la maison accès par le séjour son petit jardin de 'curé' clos et arboré pour vos repas aux beaux jours - y prendre son petit déjeuner quel plaisir
Vous pourrez également profiter du jardin d'agrément de plain pied avec l'atelier, chaufferie buanderie (avec point d'eau) pour vos barbecues entre amis
côté jardin vue magnifique sur la campagne et en façade vue sur l'Abbaye bénédictine
Cette demeure comprend de plain pied : 1 parking pour 3 véhicules, 1 grande entrée et couloir desservant : à gauche 1 cuisine indépendante à aménager, 1 petite salle de bains, 1 WC, 1 chambre avec cheminée en marbre - à droite : 1 grand séjour salon de 36 m2 avec cheminée donnant sur le jardinet et au fond du couloir un petit hall avec point d'eau pour accès aux caves par escalier intérieur et accès au bel escalier en pierres et rampe en fer forgé donnant sur l'autre jardin
PAS DE MURS PORTEURS -
le sous-sol et le jardin sont également accessibles de plain pied par une petite rue
le sous-sol comprend : 1 grande cave aérée pour la conservation du vin et des conserves et 1 grande pièce servant de buanderie, chaufferie, atelier et rangement bois ou autre
au 1et Etage accès par un très bel escalier avec des marches pas très hautes : 1 grand palier desservant : 2 grandes chambres dont 1 avec point d'eau, 1 séjour de 25 m2 pouvant être transformé en chambre parentale, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 WC le tout pouvant être transformé en une immense salle de bains et dressing
au 2ème étage : 3 belles chambres mansardées dont 1 avec point d'eau + 1 pièce et un grenier à aménager
Possibilité de faire des chambres d'hotes car ce bourg très touristique est idéalement situé, proche d'Uzerche (la perle du Limousin) ou l'on trouve des grandes surfaces + collège etc... à 5mn de l'autoroute A20 et A89 à 20mn de BRIVE 40 mn de LIMOGES et son aéroport, 30 mn de l'aéroport Brive vallée de la Dordogne, Gare SNCF à UZERCHE ligne PARIS TOULOUSE et une petite gare à VIGEOIS
pour les amateurs de pêche la rivière VEZERE coule à proximité
TRES GROS POTENTIEL pour ce Bien à un prix attractif
Prévoir des travaux de rénovation à l'intérieur
Pour vos visites n'hesitez pas à me contacter par téléphone je suis à votre entière disposition
Jeanine CHASSEUIL Imoconseil France Mandataire Agent Commercial - téléphone : (33) 06 08 64 90 59
Email : jeanine.chasseuil@imoconseil.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface m2 | 172m2 |
| Nb de pièces | 9 |
| Nb de chambres | 5 |
| Nb de salle(s) de bain | 2 |
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