169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 637_30867
TRES JOLIE GRANGE RESTAUREE
  • 106 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 324 kWh/m²/an émissions* 12 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 12 kgCO2/m²/an
Michèle LHERM
Conseiller Imoconseil sur le secteur SAINT MICHEL LOUBÉJOU
RSAC : 843888744
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Notre conseiller vous présente le bien :

Au coeur d'un petit hameau paisible du nord du Lot, à proximité de Sousceyrac-en -Quercy, cette jolie maison avec jardin, ancienne grange tout récemment restaurée offre un cadre de vie privilégié où charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent parfaitement.
Au niveau principal :
- une entrée avec vestiaire vous conduira vers la belle pièce de vie baignée de lumière avec de beaux volumes, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. Le poêle à granulés installé en 2025 apporte une note chaleureuse et permet de chauffer tout le niveau.
- une jolie cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée également créée en 2025.
- une salle d'eau avec toilettes.
Le rez-de-jardin est entièrement consacré à l'espace nuit et accueille une spacieuse chambre parentale avec sa salle d'eau moderne attenante. Il serait également possible d'aménager cet espace afin de créer une seconde chambre sans gros travaux.
Vous apprécierez :
- Le charme authentique de la pierre.
- La qualité de la restauration.
- La vue et l'environnement naturel.
- Le calme sans isolement des commodités.
Un bien plein de caractère, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif plein de charme.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 106m2
Nb de pièces 3
Nb de chambres 1
Barème d'honoraires
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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Michèle LHERM
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