348 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ref. 703_29346
En exclusivité, Havre de paix à la campagne, Maison de plain
  • 137 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 245 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Olivier ECOEUR
Conseiller Imoconseil sur le secteur GOURDON
RSAC : 911294056
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Notre conseiller vous présente le bien :

Venez découvrir cette propriété d'exception sur les hauteurs de Salviac !
Une exclusivité ImoConseil.

Ce havre de paix vous offre une vue imprenable à 180o depuis une terrasse panoramique, entouré d'un parc de plus de 7 000 m2, idéal pour des moments de détente inoubliables. Admirez les extérieurs aménagés avec goût, comprenant un terrain de pétanque, une piscine hors sol, et un jardin parfaitement entretenu, équipé de récupérateurs d'eau.

Caractéristiques clés :

o Superficie totale : 183,87 m2, incluant un garage annexe de 54,64 m2 pour tous vos besoins de rangement.
o Surface habitable : 136,90 m2, avec des espaces lumineux et modernes.
o Confort absolu : Salon climatisé, plancher chauffant, et insert bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.
o Cuisine équipée : Moderne et conviviale.
o 5 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir famille et amis.
o 2 salles d'eau et 3 WC, un à chaque niveau.

À l'extérieur :

o Vaste terrasse panoramique offrant une vue époustouflante.
o Loisirs en plein air : Terrain de pétanque et piscine hors sol pour des journées ensoleillées.
o Grand garage et dépendance pour un espace de rangement optimal.

Efficacité énergétique et confort :

o Isolation renforcée en 2022, volets électriques, double vitrage pour un confort optimal.
o Assainissement conforme et taxe foncière avantageuse (1 292 EUR).

Cette propriété, rénovée en 2022, allie charme moderne et prestations de qualité, promettant un cadre de vie unique. N'attendez plus ! Venez visiter ce lieu enchanteur.

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Quelques détails sur ce bien :
Type de bien Maison
Surface m2 137m2
Nb de pièces 7
Nb de chambres 5
Barème d'honoraires
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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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Olivier ECOEUR
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