MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE À SAINT-VIANCE 1

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Nouveauté

349 800 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 701_31250

MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE À SAINT-VIANCE

Saint-Viance (19240)

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150 m²
5 pièces
4 chambres

BOURNAZEL HOENIGE

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Notre conseiller vous présente le bien :

Située dans un lotissement calme et résidentiel à Saint-Viance, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, des espaces parfaitement entretenus et de belles prestations, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et se prolonge par une arrière-cuisine, pratique au quotidien.
La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune équipée de son dressing. L'une d'elles bénéficie de sa propre douche privative. Un couloir avec rangement dessert également une salle d' eau (douche, baignoire, double vasque), deux WC indépendants.
Un double garage complète la maison. Il comprend un espace buanderie et une chaufferie, avec accès direct à la maison, à l'extérieur et aux doubles portes. L'arrière-cuisine dispose également d'un accès pratique vers le garage et la cuisine.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses espaces soigneusement aménagés et entretenus. Le terrain, arboré et exposé sud-est-ouest, propose un jardin agréable ainsi qu'un espace potager. L'avant de la maison est goudronnée. Un abris de jardin pour l'outillage.
Depuis le séjour, une terrasse couverte d'environ 21 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs, avec stores pour davantage de confort.
La piscine, installée en 2015, constitue un véritable atout. D'une dimension de 7 x 3,5 m, elle est équipée d'un traitement au sel et d'un dôme. Son dallage en pierre a été entièrement refait, offrant un espace extérieur à la fois esthétique et convivial.
La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, climatisation air/air avec deux splits dans le séjour et un dans une chambre ainsi que des volets roulants électriques centralisés avec système anti-panne.
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, portail électrique, ballon électrique de 200 litres et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations.
Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, à la recherche d'un plain-pied avec piscine, d'un bel extérieur et des équipements déjà modernisés.
LES +

Maison de plain-pied parfaitement entretenue
4 chambres avec dressing
Une chambre avec douche privative
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine
Double garage
Piscine 7 x 3,5 m au sel avec dôme
Dallage en pierre refait autour de la piscine
Terrasse couverte d'environ 21 m2
Terrain arboré avec espace potager, abris jardin
Exposition sud-est-ouest
Pompe à chaleur et climatisation récentes
Volets roulants électriques centralisés avec système anti-panne - moustiquaires

CONTACT
Bournazel Hoenige
06 79 54 97 81
bournazel.hoenige@imoconseil.com
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	150m2
Nb de pièces	5
Nb de chambres	4
Nb de salle(s) de bain	1

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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