Nouveauté

609 000 €

Ref. 723_30367

Longère ,Chaumière 161m2 Aux portes de Vannes (Saint-Nolff)

Saint-Nolff (56250)

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161 m²
6 pièces
4 chambres

Nathalie FONTAINE

Conseiller Imoconseil sur le secteur MAURON

RSAC : 878559814

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Notre conseiller vous présente le bien :

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité :

Aux portes de Vannes , cette magnifique longère individuelle de 161 m2 saura vous séduire par son charme et son
authenticité .
Elle est située sur la commune de Saint -Nolff à 3 min de Vannes, 5 min de Saint- Avé .

Nichée dans un écrin de verdure de 2000m2, tout en étant proche de la somptueuse ville de Vannes et ses
nombreuses commodités.

Elle vous offrira un cadre de vie paisible et chaleureux tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs grandes villes.
Cette bâtisse en pierre nous emmène dans un esprit bucolique et champêtre, dès l'entrée .

En entrant nous découvrons une spacieuse pièce de vie de 75 m2 , avec ses poutres apparentes, ses murs de pierres, ses voûtes , son sol en tomettes,

Sa belle hauteur sous-plafond, laissant apparaître le charme de l'étage , son escalier authentique,.offrant un intérieur
atypique et conviviale.

Cette spacieuse pièce de vie est divisée en plusieurs espaces :

Une cuisine ouverte, rappelant l'authenticité de la province .
Une salle à manger où vous pourrez recevoir vos amis .

Un salon convivial , ou vous pourrez vous détendre pour lire .

Un petit couloir charmant, nous mène à la
suite parentale cosy, toujours avec le charme de la pierre jusque dans la belle salle d'eau attenante .
Un majestueux escalier nous fait découvrir l'étage, surplombant la pièce de vie .

Le charme, nous suit dans chaque chambre , tout aussi jolie qu' authentique .
La salle d'eau et ses pierres, ainsi qu'un WC , complètent ce niveau .

Un grenier améneageable, partiellement isolé, constitue un potentiel supplémentaire de 26 m2 pour y créer une
cinquième chambres ou une salle de jeux, selon vos besoins .

A l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 2000 m2 , avec ses petites remises en bois,

Il est possible d'y cultiver des légumes, d'y installer des jeux de plein air .

Vous pourrez ainsi surveiller vos enfants, tout en buvant votre café sur la spacieuse terrasse de 84 m2attenante à la
maison .

Une dépendance et son grenier, une petite terrasse couverte à l'arrière complètent cet extérieur .

Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur afin d'assurer la diffusion de chaleur sur toute la longueur de la
maison .
Elle est équipée d'une micro station .
Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature,du bois,de la pierre .
Venez la découvrir !
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	161m2
Nb de pièces	6
Nb de chambres	4

Barème d'honoraires

IMOCONSEIL FRANCE est une marque déposée.
Licences d’utilisation de marque à :

SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/

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