Nouveauté

61 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Ref. 181_30473

Immeuble au coeur de St Cyprien en Périgord _ EXCLUSIVITE St

Saint-Cyprien (24220)

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140 m²
7 pièces
3 chambres

Stéphane Gounet

RSAC : 452309255

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Notre conseiller vous présente le bien :

Immeuble au coeur de St Cyprien en Périgord _ EXCLUSIVITE Stephane Gounet .
À deux pas de la place principale de Saint-Cyprien, dans une rue authentique de la cité, ce bâtiment au caractère affirmé offre un potentiel rare. Sa configuration en double accès permet d'envisager de multiples projets, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet.
En façade, un local commercial en rez-de-chaussée s'ouvre directement sur la rue, idéal pour une boutique, un atelier ou un bureau. Au-dessus, un charmant logement se développe sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 55 m2 : poutres, murs en pierre et volumes traversants donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et typiquement périgourdine.
À l'arrière de l'immeuble, accessible par une entrée indépendante, un vaste volume brut attend les inspirations de son futur propriétaire : loft, extension d'habitation, gîte, ou espace de stockage... Tout est à créer dans cet espace à réinventer selon vos envies.
Saint-Cyprien, coeur vivant du Périgord Noir, séduit par son marché hebdomadaire réputé, ses commerces de proximité, ses terrasses animées, son patrimoine préservé et sa gare SNCF qui relie Sarlat, Bergerac et Bordeaux. Ville à taille humaine, dynamique en toutes saisons, elle constitue un point d'ancrage recherché pour les amoureux de la Dordogne.
Un bien rare au potentiel multiple, au centre d'une cité en pleine vitalité.
Contact : Stéphane Gounet Imoconseil - 06 07 28 28 22
(Visite sur rendez-vous dossier complet sur demande)
Agent Commercial

Quelques détails sur ce bien :

Type de bien	Maison
Surface m2	140m2
Nb de pièces	7
Nb de chambres	3

Barème d'honoraires

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SAS DELIMMO, société au capital de 50000.00 euros. Siège social : Thomas Edison - 86360 CHASSENEUIL-DU-POITOU. N° de TVA intracommunautaire : FR33807521612. RCS POITIERS immatriculé(e) 807521612. Carte T : CPI 8601 2017 000 022 415. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. . Montant de la garantie financière : sans

SARL DIAMOND au capital de 12000,00 euros. Siège social: FUTUROPOLIS 5 - 86360 CHASSENEUIL DU POITOU N° de TVA intracommunautaire : FR65493838205. RCS POITIERS immatriculé(e) 493838205 Carte T : CPI 8601 2024 000 000 013. Date de délivrance : 21/08/2024. Lieu de délivrance : CCI de la Vienne. Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. Montant de la garantie financière : sans.

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